Тот, кто проезжал по ул. Гагарина в Калининграде, наверняка видел большой новый дом №16 “в”. Он возвышается по правой стороне, если ехать от “Королевских ворот” на выезд из города.

Так вот, за красивым фасадом этой десятиэтажки бурлят нешуточные страсти. В конце прошлого года жильцы узнали, что у них сменилась управляющая компания. Было - ООО УК “Наш дом”, стало - ООО “Мастер-Центр”.

Дружная толпа

Люди начали разбираться, как случилась подмена, и удивились ещё больше. Оказывается, 28 сентября 2016 года в шесть часов вечера у них во дворе прошло собрание собственников, на которое пришли аж 154 человека! Это 58,5% от общего количества голосов.

За полчаса эта толпа успела выбрать председателя и секретаря собрания, дружно проголосовала за переход к “Мастер-Центру”, тут же утвердила договор и размер платы (16,6 руб. за 1 кв. м), порядок расчёта за “коммуналку” и ещё много чего. Просто поразительные активность и единодушие!

Инициатором “сходки” значился житель дома Андрей Букавин. Он якобы даже выдал доверенность заместителю директора “Мастер-Центра” Максиму Лебединскому, дабы тот представлял его интересы.

- Я никаких собраний не устраивал и доверенность никому не выписывал! - побожился Букавин.

Другие жильцы тоже сказали, что о собрании ничего не слышали, участия в нём не принимали, а подписи напротив их фамилий - поддельные.

Тут возникает вопрос: откуда в протоколах взялись персональные данные граждан? В доверенности от Букавина стояли даже полные реквизиты его паспорта!

Как выяснилось позже - вся информация поступила от застройщика (ООО “Александрия”). Он “слил” председателю собрания акты приёма-передачи квартир со всеми сведениями о жильцах и образцами их подписей. Затем “Мастер-Центр” отнёс липовые протоколы в ГЖИ (государственную жилищную инспекцию). Та их с радостью приняла и включила дом в лицензию “Мастер-Центра”. Таким образом чиновники легализовали захват дома. Вуаля! И деньги с 357 квартир потекли в карман жуликов.

Коррупция налицо

Обманутые граждане обратились в полицию и прокуратуру, но ответа не получили. Зато госжилинспекция грудью встала на защиту “Мастер-Центра”. Дескать, бумажки оформлены правильно, а остальное - нас не колышет.

Тогда собственники провели реальное голосование. Оно продолжалось две недели (в очно-заочной форме) и завершилось решением отменить избрание “Мастер-Центра”. Соответствующий протокол передали в министерство регионального контроля (с 2017 года ГЖИ влилась в его состав).

Чиновники ответили: да, мол, мы видим, что “Мастер-Центр” вы не хотите. Но в протоколах не сказано, что вы заново выбрали “Наш дом”.

О’кей. В марте 2017 года жильцы второй раз провели реальное собрание и постановили уже конкретно: мы выбираем “Наш дом”. Вновь отправили протокол в министерство, и... вновь получили отказ!

На сей раз “слуги народа” придрались к тому, что “Наш дом” не разместил какие-то сведения в электронной базе ГИС ЖКХ. Как это сделать - чиновники объяснять отказались, хотя “Мастер-Центру” явно помогли. Коррупция налицо!

Можно поживиться

В конце концов “гагаринцы” обратились в Ленинградский районный суд Калининграда, и 31 августа тот установил: собрание 28 сентября 2016 года фактически не проводилось, написанные в протоколе решения недействительны, и оплату “Мастер-Центр” взимает незаконно!

Победа? Как бы не так. Во-первых, решение суда в законную силу ещё не вступило. Сейчас “Мастер-Центр” готовит апелляцию, а пока идёт разбирательство, в судебном порядке взыскивает с жильцов деньги за содержание жилья. Плюс пени и расходы на госпошлину.

Во-вторых, дом по-прежнему включён в лицензию “Мастер-Центра”, и убирать его оттуда чиновники не собираются. Представитель министерства заявил в суде, что дом на ул. Гагарина исключат из лицензии “Мастер-Центра” только тогда, когда “лицензиат” сам это попросит!

- Министерство регионального контроля на самом деле ничего не контролирует, - говорит юрист Сергей Карпушенко (в суде он представлял интересы обманутых собственников). - Эту структуру используют как таран, лоббирующий чьи-то интересы. В данном случае “Мастер-Центр” прибрал к рукам новые дома, потому что увидел, что там можно поживиться, ничего особо не делая. Вероятно, информацию об этих домах фирме дали в самом же министерстве...

P.S. В конечном счёте жители дома №16 “в” на ул. Гагарина, может, и отобьются от жуликоватой управляющей компании. Но где гарантии, что завтра она по такой же схеме не захватит весь город?