Житель Калининграда Владимир Петрович Кузьмин заболел в 17 лет. Врачи поставили страшный диагноз - рассеянный склероз. Это тяжёлое заболевание нервной системы человека, при котором происходит поражение головного и спинного мозга. Ухудшение зрения, онемение конечностей, нарушение координации, головокружение, тошнота, изменение речи, затруднение дыхания - вот лишь некоторые из симптомов этого недуга. Сейчас Владимиру Кузьмину 47 лет, он инвалид 1-й группы.

Парализовало в 23 года

- Мы жили в Калининграде на ул. Ломоносова, в доме без всяких удобств - без воды и канализации, - вспоминает Кузьмин в редакции “Новых колёс”. - В 1993 году, в 23 года, меня парализовало. Я лежал, как овощ, прикованный к постели. Мама за мной ухаживала, отец в туалет на себе таскал... Очень трудно было! Но я себе сказал, что обязательно выкарабкаюсь. Сначала учился ползать по полу, потом постепенно поднялся, стал кое-как ходить. А теперь езжу на велосипеде. Правда, когда начал осваивать велосипед, часто падал. Но приспособился. Своей семьи у меня нет. Живу с мамой и братом. Нашей маме уже 80 лет, но она полна сил - готовит для всей семьи, и даже сама ездит на велосипеде.

Думаю, меня спасло то, что я очень настырный. Мы со знакомым, Виталием Ивановичем, стали ходить в баню. Он владел техникой массажа и очень мне помог. Сейчас посещаю фитнес-клуб, занимаюсь силовыми упражнениями - железо тягаю. А без этих тренировок меня бы давно болезнь скрутила.

17 лет ждал квартиру

- Так вот, 17 лет я стоял на льготной очереди по улучшению жилищных условий. Согласно законодательству РФ инвалидам с таким заболеванием, как у меня, положена отдельная жилплощадь. Я ждал, что мне дадут квартиру со всеми удобствами, в которой сразу можно жить. Но не дождался. А в 2016 году по программе помощи инвалидам министерство социальной политики правительства Калининградской области (глава министерства Анжелика Майстер, - прим. авт.) выделило мне деньги на покупку жилья. Я безумно обрадовался! Наконец-то смогу жить по-человечески. Отправился в ОГКУ Центр социальной поддержки населения на улицу Геологическую, 1. Но не тут-то было! Мне выдали свидетельство на 592 тысячи рублей. Оказалось, на эти деньги ничего приличного купить нельзя. Я обратился к чиновникам центра за советом: что мне делать?

Сотрудники предложили доплатить из своего кармана и рассмотреть вариант покупки жилья в новостройке ЖК “Новое Голубево”. Мол, там дешёвые квартиры - 799 тысяч рублей. Получалось, нужно добавить 207 тысяч.

Поликлиника и зелёный газон

- Я позвонил в ООО “БаральтМ”, которое занимается строительством ЖК “Новое Голубево”. Фирма тогда находилась в Калининграде на улице Лейтенанта Яналова, 2. В офисе на втором этаже меня встретили менеджеры отдела продаж Ольга Сибиченкова и Денис Богатырёв. Я показал им свидетельство на приобретение жилья. Менеджеры предложили съездить в “Новое Голубево”, посмотреть жилищный комплекс и квартиру.

От Калининграда до ЖК “Новое Голубево” - около 15 км. Сибиченкова и Богатырёв ждали меня в строительной бытовке. Показали дома. На первый взгляд всё выглядело красиво. Вокруг зданий - зелёные газоны, территория огорожена. В домах симпатичные балкончики. Представители “БаральтМ” рассказали, что жильё - без отделки, “серый ключ”. Отопление автономное газовое, в каждой квартире свой котёл. Водоснабжение централизованное, из артезианских скважин. Все коммуникации подведены к домам - канализация, электричество... В жилом комплексе есть поликлиника, магазины, ЖЭК. Мне всё понравилось!

“Меня обманули!”

- Вам квартиру показали?

- Нет, внутрь дома мы не заходили. Мне сказали так: “Если вы согласны, мы узнаем, когда министерство соцполитики перечислит деньги по вашему свидетельству”. Я ушёл. А через несколько дней мне позвонили из ООО “БаральтМ” и пригласили в офис. И тут меня ждал сюрприз.

“Вы не торопитесь переезжать? - спросили сотрудники фирмы. - Допустим, если мы вам предложим заключить договор долевого участия, вы согласитесь подождать полгода, когда будет построена 3-я очередь ЖК?”

Я подумал - почему не пойти людям навстречу? Ждал 17 лет, подожду ещё полгода. На радостях, что государство мне выделило деньги, согласился. Мне показали бумагу с планом однокомнатной квартиры (ул. Изумрудная, д. 4, кв. 9). Второй этаж, общая площадь 25 кв. метров, комната - 10,1 кв. метров, кухня 6,7 квадратов, коридор, совмещённый санузел. 23 августа 2016 года мне представили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Сдача - второй квартал 2017 года. Дали чек на оплату (282 тысячи 530 рублей). Я пошёл в банк и по-быстрому перевёл эти деньги. А так как средства перечислялись по безналу с карты Сбербанка, я не обратил особого внимания на сумму. Зрение у меня плохое - мелкий шрифт вообще не вижу. А когда пришёл домой, мы с мамой стали смотреть договор. И она увидела, что цена в договоре значится не 799 тысяч рублей, а 875 тысяч.

- Договор вы уже подписали?

- Да. Но ведь я не думал, что меня могут обмануть! Я тогда как раз менял лекарство, которое пью постоянно. Плохо себя чувствовал, не смог правильно оценить то, что мне представили на подпись.

Французский балкон

- Но это, как говорится, ещё цветочки. Ведь через полгода (как мне обещали менеджеры) я своё жильё не получил. По договору долевого участия ввод в эксплуатацию дома планировался 28 мая 2017 года, а передача собственнику - 30 июня 2017 года. Но мне предоставили квартиру только в начале октября, то есть нарушили договор.

4 октября 2017-го меня пригласили подписать акт приёма-передачи. После этого вручили ключи. Я посмотрел документы - оказалось, что комната в квартире не 10,1 кв. метров, как обещали, а меньше - 9,3 кв. метра. И дом стоит не на огороженной территории, а в стороне, на отшибе.

Я прошёл на улицу Изумрудную, 4, поднялся на второй этаж, открыл дверь, зашёл в квартиру... Смотрю - в комнатах батареи закрыты большими коробками. Снял их - а там малюсенькие батарейки размера примерно 15смX15смХ50см. То есть для виду на них надели коробки от нормальных больших батарей. Прошёл на кухню. Там узенькое окно - одна створка до пола. Балконная дверь! Открываю эту дверь, а балкона - нет! Так называемый французский балкон - установлена просто декоративная решётка.

Понимаете, если бы я был здоровым человеком, то наверное, сразу оценил то, что меня пытаются обмануть. И не соглашался ни на какой договор долевого участия. Кроме того, в квартире нет ни сантехники, ни газовой плиты - ничего! Только газовый котёл висит. Там всё надо устанавливать: раковины, унитаз, душевую кабину, стены шпаклевать, красить, полы укладывать... То есть на всё нужны деньги. А где их брать?

- Пенсия по инвалидности какая у вас?

- 13 тысяч рублей. Я подрабатывал одно время и скопил немного денег.

300 тысяч на ремонт

- В соседней квартире хозяева делали ремонт, - продолжает рассказ Владимир Кузьмин. - Я к рабочим обратился, они пообещали и мою квартиру довести до ума. Запросили 130 тысяч рублей за работу. За материал я уже выложил 150 тысяч! И 70 тысяч дал аванс работягам. И всё! У меня денег не осталось. А ведь надо ещё и мебель покупать. На что, я уже не знаю.

Президент говорит: “Инвалиды у нас должны жить достойно!” Но что-то я не вижу этого достоинства. Получается, государство выделяет деньги, а фирмачи нас обманывают! Работяги мне сказали, что в домах первой очереди всё было лучше - и балконы делали, и котлы ставили более мощные, и батареи нормальные.

- Понимаете, с юридической точки зрения здесь не к чему придраться. Есть договор, где указана цена - вы всё подписали.

- Конечно, я тоже виноват. Но ведь они понимали, что перед ними инвалид, который не имеет никакого опыта в покупке квартиры. И министерство соцполитики под руководством Анжелики Майстер почему-то тоже самоустранилось. Чиновники не проконтролировали этих фирмачей, хотя перечислили им деньги из бюджета государства. Народные деньги!

Достучаться до Путина

- Я обращался в приёмную президента, чтобы мне помогли составить исковое заявление. Но мне отказали. Сейчас ведь как? Если достучишься до Путина - всё сразу решается. Не достучишься - ничего не выходит.

Теперь адвокат посоветовал мне обратиться в фирму с претензией на нарушение сроков. В пункте 10.3 договора от 23 августа 2016 года сказано:

“В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта участнику долевого строительства, застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 0,055% от цены настоящего договора за каждый день просрочки (но не более 10% от цены договора). Считаем: 0,055% от 875 тысяч - это 481,25 рублей. Умножаем на 90 дней (три месяца задержки) - получается около 43 тысяч рублей. Если ООО “БаральтМ” откажется выплатить эти деньги, придётся взыскивать их через суд.

О. Рамирес